土地估价师

2017农村土地补偿标准-农村土地补偿款怎么算

2016-07-11 随着城镇化建设加速及重点工程项目的推进，农村地区大批土地、房屋被征用。很多农民朋友都在咨询：农村土地补偿款怎么算?下面就和小编一起来了解一下!1.农村土地补偿标准是由四部分费用组合而成农村土地补偿标准是由于后...

2017-11-23 导语：土地权利是法律制度的核心内容，一般属不动产物权范畴，是指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。土地权利的四项基本权能：占有、使用、收益和处分。一、土地权利登记制度概况土地权利登记，是为了确定土地权利的归...

2015-12-28 《闲置土地处置办法》已经2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布，自2012年7月1日起施行。部长徐绍史二〇一二年六月一日闲置土地处置办法(1999年4月26日国土资源部第6次部长办公会议通过，2012年5月22...

土地承包合同范文2017

2015-02-01 根据我国《农村土地法》第20条，我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:小编下面为大家整理关于土地承包合同的范文，欢迎阅读参考：甲方：县乡村组户主(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)...

土地估价师《土地管理基础》模考练习题

2015-02-01 《土地管理基础》是土地估价师内容之一，以下是小编yjbys为您推荐的一些关于土地估价师《土地管理基础》模考练习题，欢迎学习参考，同时祝所有考生获得理想的好成绩!1.按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖...

土地价格的影响因素

2015-02-01 我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。那么土地价格的影响因素有哪些呢，一起来看看!1：一般因素(宏观上)1、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的...

2017土地估价师复习题及答案解析

2016-07-31 1.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是()。A.标定地价B.土地交易价格C.土地登记面积D.实际占用土地面积【答案】D【解析】《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是...

土地估价方法之收益还原法

2016-06-02 导语：如果投资者打算购买城市外围的大片毛地并希望通过持有土地来获取增值，他就需要获取关于城市发展方向方面的专业性土地投资分析。如果对城市未来发展模式判断错误，就会导致投资者等待更长的时间来实现其收益，而随着等...

地估价方法之剩余法

2016-06-02 导语：土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。一块土地的属性可能对于一类投资者来说是优点而对于另一类投资者来说则是缺点。例如，倾斜的山脚地带在农作物种植方面效率低下但用于建造高级...

2017土地估价理论方法考试多选题练习（附答案）

2015-04-13 1.在通货膨胀严重时，多采用()A.选择性货币政策B.紧缩性货币政策C.补充性货币政策D.扩张性货币政策标准答案：B2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的'关系的曲线，即为需求...

土地估价师考试历年真题

2017-08-11 导语：土地估价师成绩管理：单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。1.商品经济产生和发展的基础是()。A.畜牧业发展B.农...

2017土地估价师考试《管理基础》预测题及答案

2017-08-11 (一)单项选择题1.土地需求的一个重要特点是，土地需求是一种()需求。A.生产B.引致C.生存D.直接2.土地自然供给曲线是一条()。A.平行于价格轴的直线B.垂直于价格轴的直线C.上升的曲线D.下降的曲线3.土地经济供给曲线是一...

2017年土地估价师考试测试题（附答案）

2016-07-11 1.成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A.征地拆迁费B.增值地租C.土地开发费D.开发利润标准答案：B2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值...

2017土地估价师考试复习题（附答案）

2016-07-11 1、()起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。A.2008年12月1日B.2009年1月1日C.2009年3月1日D.2009年6月1日答案：B解析：2009年1月1日起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。2...

建筑物估价的基本方法

2015-04-13 建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等，下面为大家介绍一下建筑物估价的基本方法：重置价格折旧法1、重置价格折旧法：是成本估价法具体应用中的一种评估方法，适合对独...

土地调查的内容-土地调查概述

2015-11-03 土地调查是对土地数量、质量、利用方式、权属状况及其空间分布等各种数据进行的科学调查，是地籍管理的基础。下面一起和小编来了解一下什么是土地调查!一、土地调查的内容1.土地利用现状调查(土地利用现状调查是以县为...

土地金融与土地税收

2015-09-19 土地税制度是一国政府制定的土地税收法令、土地税制及其形式和征税办法的总称土地金融，就是以土地作为获取信用的保证，而获得的资金融通。下面yjbys小编为大家准备了关于土地金融与土地税收的文章，欢迎阅读。一、土地金...

农村土地承包常见问题解答

2016-07-11 我们都知道农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。下面小编为大家整理了关于农村土地承包的常见问题，一起来看看吧：一、关于维护承包关系稳定问题农村土地承包经营权确权登记应以2004年依法完善农村土地二...

2017年土地估价师考试仿真题（附答案）

2014-10-16 一、选择题1.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于()。A.工业用地B.复垦单位的生产建设C.农用地D.房地产开发答案：C解析：其恢复后的土地;要因地制宜...

2017土地估价师《基础与法规》多选题练习及答案

2015-02-02 1.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。A.农田水利用地和养殖水面B.园地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、农村宅基地D.新开发复垦整理地答案：ABD解析：农村宅基地属...

2017农村土地承包经营权互换合同范本

2016-07-11 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。小编下面为大家整理关于土地承包经营权互换合同的范本，欢迎阅读参考：甲方(单位或个人名称)：乙方(单位或个人名称)：因____________________________需要...

2017土地估价师考点：机器设备评估

2015-04-13 机器设备是指将机械或非机械能转换成便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或者利用机械能来做一定工作的设备或器具。下面是yjbys小编为大家带来的关于机器设备评估的知识，欢迎阅读。考点1：机器设备的含...

2017年土地估价师考试复习题及答案

2016-07-08 第一题：单选题1、支付违约金，这种责任形式仅适用于()。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案：A解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任首先具有()，就受害人...

2017年土地估价师考试单选题练习（附答案）

2016-06-02 1.不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是()。A.出让B.划拨C.招标D.协议【答案】B2.《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行监测和评价。A.农业行政主管部门应当会同同级建设...

土地估价师实践考核体系

2015-02-02 导语：土地市场管理是土地管理的一项重要内容，而土地市场管理的核心又是土地价格管理。由于土地价格随市场因素波动较大，同时，波动幅度又比经济增长波动更大，因此，土地投机极易发生。为防止地价波动过大及土地投机行为，必须了...

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