2016物业管理师《制度与政策》单选题及答案
1、前期物业服务公同可以( );但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.约定期限
B.不定期限
C.定期二年
D.定期三年
2、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( )
A.暂停
B.作废
C.调解
D.终止
3、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( )，建设单位不得擅自处分。
A.所有权
B.使用权
C.处理权
D.所有权或使用权
4、物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验。
A.技术资料
B.共用部位
C.共用设施设备
D.共用部位、共用设施设备
5、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( )
A.公共停车场
B.商业服务设施
C.物业管理用房
D.公共场所绿地
6、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主
B.物业管理企业
C.开发建设单位
D.业主和物业管理企业
7、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B.物业管理企业
C.业主和使用人
D.业主和物业管理企业
8、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门
B.工商行政管理部门
C.小区管理办公室
D.物业管理协会
9、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.代表
B.维护
C.代表和维护
D.领导和保护
10、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个
B.二个
C.多个
D.不限
11、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人
B.可让物业使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
12、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
13、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
14、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司
B.行政主管部门
C.公安派出所
D.居民委员会
15、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
