2016物业管理师《制度与政策》单选题训练及答案

1、物业管理是( C )通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。

A、使用人 B、承租人

C、业主 ※ D、居委会

2、物业管理活动的基础是( C )。

A、清洁服务 B、秩序维护服务 C、物业服务合同※ D、绿化养护服务

3、物业管理最主要的特点是( C )。

A、社会化 B、专业化 C、市场化 ※ D、安全化

4、业主与物业管理企业之间是( C )的关系。

A、雇佣 B、管理与被管理

C、委托合同 ※ D、伙伴

5、物业管理的属性是( A )，所提供的商品是( )，方式是( )。

A、经营…劳务…等价有偿※

B、经营…等价有偿…劳务

C、劳务…经营…等价有偿

D、经营…劳务…政府指导

6、物业管理社会化要求( D )关注物业管理、参与物业管理。

A、业主 B、政府 C、公民 D、全社会※

7、物业管理市场化，下列说法不正确的是( D )。

A、业主享有物业管理的决策权 B、非市场性的房屋管理不属于物业管理

C、物业管理企业承担物业管理职能 D、《物业管理条例》颁布后新建的居民小区必须实行物业管理※

8、我国第一部物业管理地方性法规是由( B )人大颁布的。

A、青岛 B、深圳市※ C、广州 D、建设部

9、物业管理起源于19世纪60年代的英国，专业化的物业管理机构却是于19世纪末20世纪初出现在( C )。

A、英国 B、香港 C、美国※ D、法国

10、标志着我国物业管理法制建设进入新阶段的是( B )的颁布。

A、业主大会规程 B、物业管理条例※ C、新建住宅小区管理办法 D、民法

11、我国物业管理条例颁布前的物业管理制度主要特征是( D )共同组成的。

A、城镇和乡村法规政策 B、已有和新建房屋法规政策

C、强制性和自愿性法规政策 D、国家和地方性法规政策※

12、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( B )。

A、物业管理条例 B、城市新建住宅小区管理办法※

C、物业管理企业资质管理办法 D、城市住宅小区物业管理收费暂行办法

13、( A )的颁布标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。

A、物业管理条例※ B、城市新建住宅小区管理办法

C、物业管理企业资质管理办法 D、城市住宅小区物业管理收费暂行办法

14、物业管理的基础是( A )。

A、业主的财产权※ B、民法通则 C、物业服务合同 D、法律法规

15、下列不属于物业管理条例法律责任特点的是(A )。

A、行政责任高于民事责任※ B、体现业主自我管理的原则

C、体现业主自我监督原则 D、行政责任、民事责任并存