2017年房地产估价师制度与政策专项练习题（判断题）

1.《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人，包括被拆迁房屋的所有人和使用人。2009年试题

对

错

正确答案错

解析：被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人。但对使用人的利益还要予以依法保护。

2.在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间所发生的民事关系主要是拆迁补偿安置，对于拆迁补偿安置以及相关的问题，拆迁当事人应该对双方的权利和义务作出明确的界定。

对

错

正确答案对

3.拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并签订拆迁委托合同。

对

错

正确答案对

4.《城市房屋拆迁管理条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

对

错

正确答案对

5.拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，仲裁实行“二裁终局制”。

对

错

正确答案错

6.《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁非住宅房屋造成停产、停业的`，拆迁人应当给予适当补偿。

对

错

正确答案对

7.房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对申请內容进行审查，不宜对拆迁范围进行现场调查。

对

错

正确答案错

8.国家一级的城市房屋拆迁管理部门是指国务院建设行政主管部门，其管理职责是负责全国城市房屋拆迁工作的监督管理。

对

错

正确答案对

9.拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过强制拆迁来解决。

对

错

正确答案错

10.被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的可以通过委托评估确定。

对

错

正确答案对

11.当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间应计入裁决时限。

对

错

正确答案错

12.《城市房屋拆迁管理条例》规定，委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金5%以下的罚款。

对

错

正确答案错

13.中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间应计入裁决时限。

对

错

正确答案错

14.为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

对

错

正确答案对

15.自诉自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。2009年试题

对

错

正确答案对

解析：不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，如自诉自建行为，不属于《拆迁条例》所调整的行为，不需要申领房屋拆迁许可证。

16.拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。2008年试题

对

错

正确答案错

解析：拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

17.裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院应予受理。

对

错

正确答案错

18.如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁入可以依法申请公安机关先子执行。

对

错

正确答案错

19.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费，但包含拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费。

对

错

正确答案错

20.产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁入还应当就该房屋的有关事项向人民法院办理证据保全。

对

错

正确答案错