房地产估价师《制度与政策》判断题及答案

1、根据《行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，房地产估价机构资质核准被列为行政许可项目，房地产估价师执业资格注册转变管理方式，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担，建设部负责监督。（ ）。

答案：×

解析：房地产估价机构资质核准和房地产估价师执业资格注册被列为行政许可项目。

2、根据建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的`通知》，房地产经纪人执业资格注册转变管理方式，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担，建设部负责监督。（ ）。

答案：√

3、房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（ ）。

答案：×

解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十五条规定，房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。

4、因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（ ）。

答案：√

5、房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（ ）。

答案：×

解析：《房地产估价机构管理办法》第四条规定，房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。

6、鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）。

答案：×

解析：《注册房地产估价师管理办法》第六条规定，鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。

7、房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业形式设立。（ ）。

答案：×

解析：《房地产估价机构管理办法》第八条规定，房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

8、申请三级房地产估价机构，要在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。（ ）。

答案：√

9、“法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ）。

答案：√

10、“从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ）。

答案：×

解析：除三级资质无“从事房地产估价活动的时间要求”外，二、三级房地产估价机构资质“从事房地产估价活动的时间要求”是不同的。