2016造价工程师考试《案例分析》考前练习题答案

　　案例分析题一

问题1：

建设期第1年银行贷款=10000×40%×(1-35%)=2600(万元)

建设期第1年利息：2600×0.5×7%=91(万元)

建设期第2年银行贷款=10000×60%×(1-35%)=3900(万元)

建设期第2年利息=(2600+91+3900×0.5)×7%=324.87(万元)

因此，建设期利息=91+324.87=415.87(万元)

问题2：

项目的总投资=10000+415.87+850=11265.87(万元)

问题3：

固定资产原值=8900+415.87-910=8405.87(万元)

年折旧额=8405.87/15=560.39(万元)

无形资产摊销=800/10=80.00(万元)

其他资产摊销=300/5=60.00(万元)

计算期第5年的不含税销售收入=15000/(1+17%)=12820.51(万元)

计算期第5年的不含税经营成本=(4500-3600)+3600/(1+17%)=3976.92(万元)

计算期第3年应纳增值税=(12820.51×70%×17%)-(3600×70%×17%)/(1+17%)-910=249.49(万元)

计算期第5年应纳增值税=(12820.51×17%)-(3600×17%)/(1+17%)=1656.41(万元)

计算期第5年应纳营业税金及附加=1656.41×12%=198.77(万元)

计算期第5年息税前利润=12820.51-3976.92-560.39-80-60-198.77=7944.43(万元)

计算期第5年调整所得税=7944.43×25%=1986.11(万元)

计算期第5年应还的建设投资本金=[10000×(1-35%)+415.87]/4=1728.97(万元)

计算期第5年应还的建设投资利息=[10000×(1-35%)+415.87]×2/4×7%=242.06(万元)

计算期第5年应还的流动资金利息=850×70%×6%=35.7(万元)

计算期第5年应还本付息额=1728.97+242.06+35.7=2006.73(万元)

计算期第5年的偿债备付率=(7994.43+560.39+80+60-1986.11)/2006.73=3.32(万元)

因此，项目当年具有偿债能力。

　　案例分析题二

问题1

答：该工程的实际工期延误为(8月3日～9月12日)41天，应批准的工期延长为3+3+15=21天，具体分析如下：

(1)停电属于业主应承担的责任，应批准工期延长为3天(8月3日至8月5日)。

(2)施工机械延误属于承包商责任，不予批准延长工期(8月5日至8月25日)。

(3)特大暴雨造成的工期延误：其中8月24～25日与承包商机械未到场同时发生，且承包商机械未到场延误在先，不能索赔;8月26～28日应批准工期延长3天。

(4)图纸延误属于业主方的.责任。其中8月27、28日与特大暴雨同时发生，不能再索赔;8月29日～9月12日应批准延长15天。

问题2

解：合同价中的措施费为：6948×12%=833.76(万元)

所以，合同价中每天的措施费为：833.76/300=2.779(万元/天)

图纸延误的措施费应补偿：15×2.779=41.685(万元)

问题3

解：计划的单方人工费为50÷(8×1.5)=4.17(元/m2)

实际的单方人工费为：(50+10)÷7×(1-10%)×1.5]=6.35(元/m2)

故单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/m2)