2016年造价工程师考试案例分析练习题答案
参考答案
问题1：
招标管理机构宣布无效投标不妥，应由招标人宣布评标委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标入发出。
问题2：
该工程的实际工期延误为47天.应批准的工期延长为32天。其中.新增工程属于业主应承担的责任应批准工期延长11天7月28日至8月7日)，
图纸延误属于业主应承担的责任应批准延长工期为15天8月29日至9月12日)
停电属于业主应承担的责任，应批准工期延长为3天
施工机械延误属于承包商责任不予批准延长工期
特大暴雨造成的'工期延误属于业主应承担的风险范围，但8月24～25日属于承包商机械未到场延误在先.不予索赔，应批准工期延长3天8月26日至8月28日)。
问题3
解：合同价中的间接费为： 6948×0.12/1.12×1.05)=708.98万元)
或：合同价中的利润为：6948×0.05/1.05)=330.86万元)
合同价中的间接费为：6948-330.86)×0.12/1.12)=708.98万元)
所以，合同价中每天的间接费为：708.98/300=2.36万元/天)
图纸延误应补偿的间接费为：15×2.36=35.40万元)
问题4
解：计划的单方人工费为，50÷8×1.5)=4.17元/m2)
实际的单方人工费为：50+10)÷[7×1-10%)×1.5]=6.35元/m2) 则，单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18元/m2)
案例分析题二
答案：
问题1：
解：1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2。
表2建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表
方案 | 建筑面积 | 使用面积 | ||
单方造价 （元/m2） | 差价 （元/m2） | 单方造价 （元/m2） | 差价 （元/m2） | |
砖混结构 | 4163789/3949.62 =1054.23 | 34.57 | 4163789/2797.20 =1488.56 | 3.59 |
内浇外砌结构 | 4300342/3949.62 =1088.80 | 4300342/2881.98 =1492.15 | ||
注：单方造价=概算总额/建筑面积;或：单方造价=概算总额/使用面积
由表2可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元。
2.每户平均增加的使用面积为：(2881.98-2797.20)/54=1.57(㎡)
每户多投入：(4300342-4163789)/54=2528.76(元)
折合每平方米使用面积单价为：2528.76/1.57=1610.68(元/㎡)
计算结果是每户增加使用面积1.57㎡，每户多投入2528.76元。
问题2：
解：若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售，则
总销售差价=2881.98×5647.96-2797.20×5647.96
=478834(元)
总销售额差率=478834/(2797.20×5647.96)=3.03%
问题3：
解：若作为商品房按建筑面积单方售价4000元出售，则两方案的总售价均为：
3949.62×4000=15798480(元)
折合成使用面积单方售价：
砖混结构方案：单方售价=15798480/2797.20=5647.96(元/㎡)
内浇外砌结构方案：单方售价=15798480/2881.98=5481.81(元/㎡)
在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案
单方售价差额=5647.96–5481.81=166.15(元/㎡)
单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%
