2017土地代理人考试《地籍调查》复习题及答案

1、下列关于抵押当事人的说法，错误的是(　　)。

A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

D.抵押人只能是债务人，不能是第三人

标准答案：D

2、抵押权关系中，债权人为(　　)。

A.抵押人采集者退散

B.抵押权人

C.抵押物

D.抵押标的

标准答案：B

3、抵押权关系中，债务人或者第三人为(　　)。

A.抵押人

B.抵押权人

C.抵押物

D.抵押标的

标准答案：A

4、抵押权，是指(　　)。

A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

标准答案：D

5、对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是(　　)。

A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

标准答案：B

6、下列不属于抵押权人 权利的是(　　)。

A.支配抵押物

B.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息

C.孳息收取权

D.优先受偿权

标准答案：B

7、下列关于抵押设定后，抵押人的抵押财产出租问题，表述错误的是(　　)。

A.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

B.抵押人将已出租的财产抵押的，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效

C.抵押人将已出租的财产抵押的`，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

D.抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力

标准答案：D

8、下列关于抵押合同的形式，正确的是(　　)。

A.抵押合同可以口头订立

B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

C.抵押合同口头、书面订立均可

D.抵押合同必须书面订立

标准答案：D

9、下列财产中，不得抵押的是(　　)。

A.土地所有权

B.抵押人所有的房屋

C.抵押人所有的机器

D.在建工程

标准答案：A

10、《担保法》规定的行使抵押权方式，不包括(　　)。

A.协议将抵押物折价

B.拍卖抵押物

C.收缴抵押物

D.变卖抵押物

标准答案：C