2016造价工程师案例分析巩固题

　简答题

1、某二层招待所局部电气平面图，如图6-Ⅲ-1所示：

、AL1、AL2均为定型照明配电箱，安装高度底边距地面600mm，室内地面标高为±0.00，室外地面标高为-0.45m;

2.电缆穿钢管直埋，经过落地电缆换线箱引入AL(电缆换线箱的尺寸忽略不计)，水

平长度见图中括号内数字;电缆沟(一般土沟)宽1m，沟底标高为-O.8m，室外部分电缆穿越街道应加直径为120mm的混凝土保护管，每段长度为6m;

3.计算电缆长度时不计算电缆敷设长度、波形弯度和交叉的附加长度，连接箱体处，出管后电缆的预留长度为1m，电缆头为户内干包式，其除加长度不计;

4.照明回路采用镀锌钢管DN20沿顶板暗配，动力(插座)回路采用镀锌钢管DN32沿地面暗配;建筑物层高3m，灯具为半圆球吸顶灯，插座距顶0.3121m，开关距地1.3m。

说明：

2.照明回路穿绝缘导线BV2×2.5mm2，动力(插座)回路穿绝缘导线BV3×4mm2。

3.配管水平长度见图示括号内数字，单位m。

问题：

1.依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB5050(0-2013)，计算该工程的电缆、配电箱、AL1、AL2回路的配管、配线、灯具、开关和插座的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表。

2.依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，编制该工程的电缆、配电箱、灯具、开关和插座的分部分项工程量清单，填入分部分项工程量清单表。电气系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为：电缆的项目编码为030208001、配电箱的项目编码为030204018、电气配管的项目编码为030212001、电气配线的项目编码为030212003、半圆球吸顶灯的项目编码为030213001、小电器的项目编码为030204031。

3.假设电缆清单工程量为31m，根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)中综合单价的内容要求，编制分部分项工程量清单综合单价计算表。管理费按人工费的65%计算，利润按人工费的35%的计算(计算结果均保留两位小数)。

2、某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部结构工程施工搭接3个月。

合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。

合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于第3个月末支付。

假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。

问题：

1.若基础工程和上部结构工程各压缩1个月，请画出施工单位相应的加速施工方案的现金流量图。

2.若不考虑资金的时间价值，是否应采用上述加速施工方案?为什么?

3.若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点)，是否应采用上述加速施工方案?为什么?

(现值系数见表2-1)(注：计算结果保留两位小数)

3、某工程项目，已完成施工招标前的各项准备工作，某监理单位受业主委托制定了评标方法与原则。确定评标采用加权综合评分法：评分的方法及原则如下：

1.加权综合评分从以下三个方面加以评价，并根据工程特点和具体情况分析赋予不同的权重。

(1)“投标报价”占50%;

(2)“施工企业的业绩和信誉”占30%;

(3)“企业的施工及管理能力”占20%。

2.“投标报价”方面的评分按满分100分计。具体评分时从以下三个方面评价，并各占不同权重的分值。

(1)报价偏差一满分为60分(即占60%权重)，根据投标人所报标价与标底(本工程项目标底为1000万元)的`偏差的正、负和大小按表3—1标准打分。

(2)报价费用组成的合理性一满分为30分(即占30%权重)。

(3)三材用量的合理性一满分为10分(即占10%权重)。

3.“企业业绩与信誉”方面的评分按满分100分计，具体评分时按以下五个方面分别评价，其各自占有的权重如表3—2所示。

4.“企业施工与管理能力”方面的评分按满分100分计，具体评分时按以下三个方面分别评价，其各自占有的权重如表3—3所示。

发布施工招标的公告后，共有十四家施工企业申请投标，经过资格预审，有五家企业未通过资格审查，故只有九家施工企业参加投标。另外，在投标的九家企业中，有三家在开标及评标时被发现其投标文件不符合要求而被撤销，最后只余下六家施工企业的标书参与评标。这六家企业的报价分别如表3—4所示。

5.综合评价的满分为300分，三个方面的满分均为100分，三个方面的最低合计分均不得低于60分。

问题：

1.请根据各企业的报价，对“报价偏差”项进行评分。

2.评标组根据各企业投标情况及企业情况，对各个评价项目进行评定打分的结果如表3-5所示，请按综合评分法对各投标企业进行综合评分，计算各家企业的综合得分。

4、某政府投资项目，主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中，估价为80万元的设备由招标人采购。

招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下：

(1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第十五日上午9时整。

(2)接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时。

(3)若投标人要修改，撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间24小时前提出。

(4)投标有效期从发售招标文件之日开始计算，共90天。

并规定，建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由具有二级以上资质的企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。

在参加投标的企业中，A、B、C、D、E、F为建筑公司，G、H、J、K为安装公司，L、 N、P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体具体组成见表4-1。

在上述联合体中，某联合体协议中约定：若中标，由牵头人与招标人签订合同，然后将该联合体协议送交招标人：联合体所有与业主的联系工作以及内部协调工作均由牵头人负责;各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同额部分1%的管理费。

【问题】

1.该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?说明理由。

2.分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确?说明理由。

3.按联合体的编号，判别各联合体的投标是否有效?若无效，说明原因。

4.指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确的做法。

5、(1)图3.2-1为某加压泵房工艺管道系统安装的截取图。

(2)假设管道的清单工程量如下：

低压管道：+325×8管道长21m。中压管道：φ219×32管道长32m，φ168×24管道长23m，φ114×16管道长7m。

(3)相关部分分项工程量清单同意项目编码见表3.2-1。

表3.2-1

表3.2-2

【问题】

1.按照图3.2-1所示内容，列式计算管道、管件安装项目的清单工程量。

2.按照背景资料(2)、(3)中给出的管道工程量和相关分部分项工程量清单统一编码，图3.2-1规定的管道安装技术要求和所示法兰算量，根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856--2013)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)规定，编制管道、法兰安装项目的分布分项工程量清单，填入表3.2-3中。

3.按照背景资料(4)中的相关定额根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856--2013)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)规定，编制+219×32管道(单重147.5kg/m)安装分布分项工程量清单“综合单价分析表”。(注：数量栏保留三位小数，其余保留两位小数)

6、某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构，其上部结构系统如图3.1-4所示，结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋控制参考钢筋含量等见表3.1-6。

另经查阅国家标准图集，所选用的薄腹层面梁混凝土用量为3.11m3/榀(厂房中间与两端山墙处屋面梁的混凝土用量相等，仅预埋铁件不同)。所选用T形吊车梁混凝土用量，车间两端都为1.13m3/根，其余为1.08m3/根。

【问题】

1.根据上述条件，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854--2013)的计算规则，在表3.1-7中，列式计算该机修车间上部结构预支混凝土柱、梁工程量及根据设计提供的控制参考钢筋含量计算相关钢筋工程量。

2.利用第1题的计算结果和以下相关数据，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50854--2013)的要求，在表3.1—8中，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。已知相关数据为：

①预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001，本车间预制混凝土柱单件体积<3.5m3;就近插入基础杯口，人材机合计513.71元/m3;

②预制混凝土基础梁的清单编码为010510001，本车间基础梁就近地面安装，单件体积小于1.2m3，人材机合计402.98/m3;

③预制混凝土柱顶连系梁的清单编码为010510001，本车间连系梁单件体积<0.6m3，安装高度<12m，人材机合计423.21元/m3;

④预制混凝土T形吊车梁的清单编码为010510002，本车间T形吊车梁单件体积<1.2m3，安装高度小于9.5m，人材机合计530.38元/m3;

⑤预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为010510003，本车间薄腹屋面梁单件体积<3.2m3，安装高度13m，人材机合计561.35元/m3;

⑥预制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002，本车间构件钢筋直径为6～25mm，人材机合计6018.70元/m3。以上项目管理费均以人、材、机的基数按10%计算，利润均以人、材、机和管理费合计为基数按5%计算。

3.利用以下相关数据，在表3.1-9中，编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表。已知相关数据为：

①一般土建分部分项工程费用785000.00元;

②措施项目费用62800.00元，其中安全文明施工费26500.00元;

③其他项目费用为屋顶防水专业分包，暂估为70000.00元;

④规费以分部分项工程、措施项目及其他项目之和为基数计取，综合费率为5.28%;

⑤税率为3.477%。

注：计算结果保留两位小数即可。

7、某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：

1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在2年内均衡投入。

3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4.生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

【问题】

1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果均保留两位小数)

8、某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为2年，运营期为7年。预计建设期投资800万元(含建设期贷款利息20万元)，并全部形成固定资产。固定资产使用年限10年，残值50万元，按照直线法折旧。

该企业于建设期第1年投入项目资本金为380万元，建设期第2年向当地建设银行贷款400万元(不含贷款利息)，贷款利率10%，项目第3年投产。投产当年又投入资本金200万元，作为流动资金。

运营期，正常年份每年的营业收入为700万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本400万元，行业基准收益率10%。

投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70%，为简化计算这一年的营业收入、经营成本和总成本费用均按正常年份的70%估算。投产的第2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。

【问题】

1.计算营业税及附加和调整所得税。

2.依照表1-4格式，编制项目投资现金流量表。

3.计算项目调整所得税后的投资回收期和财务净现值。

4.计算项目调整所得税后的财务内部收益率。

5.从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。

9、某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见下图：

总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取，计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10%。

施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：

1.开工前，业主向承包商支付预付款，包括暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期后3个月从应付工程款中平均扣由。

2.开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;

3.工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付;

4.其他项目费用按实际发生额与"-3月发生的其他工程款同期结算支付;

5.当分部分项工程量增加(或减少)幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调价系数为0.9(或1.I);

6.施工期间材料价格上涨幅度超过基期价格5%及以内费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担;

7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。

施工期间.经监理人核实及业主确认的有关事项如下：

1.第3个月发生合同外零星工作，现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因涉及变更增加工程量20%(原清单工程量400m3，综合单价180元/m3)，增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响。

2.第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元/m2)。

【问题】

1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?

2.第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

3.第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?

(计算结果有小数的保留三位小数)

10、(20分)249

某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价见表5-1，承包合同规定：

1.开工前发包方向承包方式支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。

2.工程款按月结算，发包方每次支付承包方应得工程款的90%。

3.措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。

4.分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95。

5.措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率3.35%。

问题：

1.工程合同价为多少万元?

2.列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。

3.根据表5.2计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?

4.简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。(计算结果均保留两位小数)