房地产估价师考试基本制度与政策基础试题

房地产估价师试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。下面梳理了房地产估价师考试基本制度与政策基础试题，供大家参考借鉴。

1、走廊式组合的最大特点是( )。

A.能使各个房间不被穿越，较好的满足各个房间单独使用的要求

B.房间之间直接穿通的组合方式，其特点是房间之间的联系最为简洁，房屋的交通联系面积与房间的使用面积相结合

C.以一个面积较大，活动人数较多，有一定视听等使用功能的大厅为主，辅以其他辅助房间的组合方式

D.以一个大的门厅，有一定视听等使用功能的门厅为主，辅以其他辅助房间的组合方式

2、自动扶梯的坡度，通常为( )。

A.200

B.300

C.400

D.450

3、工程造价的计价中，对基本子项单位价格的确定有两种形式，是( )。

A.直接费单价

B.单位估价法

C.实物估价法

D.综合单价

4、下列说法正确的是( )。

A.增价拍卖皆为卖方报价拍卖

B.增价拍卖皆为买方报价拍卖

C.减价拍卖皆为卖方报价拍卖

D.减价拍卖皆为买方报价拍卖

5、空气调节工程及其分类，下列说法正确的是( )。

A.空气调节工程一般可由空气处理设备和空气输送管道，以及空气分配装置的各种风口和散流器，还有调节阀门、防火阀等附件所组成

B.按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为封闭式系统、直流式系统和混合式系统(封闭式一直流式系统的组合使用，为大多数工业与民用建筑使用)

C.按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为集中式系统、分布式系统和半集中式系统

D.按负担室内负荷所用的介质分类，空调系统可分为全空气系统、全水系统、空气一水系统和冷剂系统

　　参考答案：

1、A 2、B 3、AD 4、C 5、ACD

1、财产权的静止状态体现为( )，在运动状态表现为( )。

A.物权;债权

B.债权;物权

C.支配权;请求权

D.所有权;使用权

2、用益物权和担保物权都是( )。

A.他物权

B.从物权

C.自物权

D.限制物权

3、国际上，保险公司一般为股份有限公司，其原因是( )。

A.股份有限公司组织性强，资金比较雄厚，有实力同其他类型的'保险公司竞争

B.股份有限公司公开性强，资金比较雄厚，便于保障被保险人的利益

C.股份有限公司保险的业务范围较广，且由保险业主管部门进行核定，可靠性强

D.股份有限公司有具备专业知识和业务工作经验的高级管理人员，有健全的组织机构和管理制度

4、银行结算账户是指银行为( )开立的办理资金收付结算的人民币( )账户。

A.存款人;存款

B.存款人;活期存款

C.法人;存款

D.法人;活期存款

5、常用的低温热水采暖系统中的供水温度为( )℃，回水温度一般为( )℃。

A.95;70

B.95;75

C.100;70

D.100;75

　　参考答案：

1、A 2、D 3、B 4、B 5、A