房地产估价师《经营与管理》训练题

1.房地产开发一级资质等级企业的注册资本不能低于( D )

A.500万元 B.1000万元

C.2000万元 D.5000万元

2.下列风险属于房地产经营管理个别风险的是( C )

A.通货膨胀风险 B.资本利率风险

C.财务风险 D.经济周期风险

3.房地产经营管理的前提和起点是( C )

A.房地产经营管理可行性研究

B.房地产经营管理风险研究

C.房地产经营管理市场研究

D.房地产经营管理决策研究

4.以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是( D )

A.国有土地使用权证 B.选址意见书

C.建设用地批准书 D.黄证

5.《中华人民共和国土地管理法》规定，省级人民政府关于征地的审批，基本农田以外的耕地一次超过( C )，需国务院批准。

A.25公顷 B.30公顷

C.35公顷 D.40公顷

6.土地所有权在经济上实现的形式是( C )

A.利润 B.成本

C.地租 D.税收

7.决定级差地租的因素是( A )

A.土地经营权垄断 B.土地所有权垄断

C.特殊地段具有特殊的`使用价值 D.土地位置的差别

8.按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收个人所得税的税率为( D )

A.20% B.10%

C.按房价实行累进税率 D.免征所得税

9.以出让方式取得的土地使用权，国家颁发的是( C )

A.建设用地批准书 B.选址意见书

C.国有土地使用权证 D.绿证

10.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，建筑业营业税税率为( B )

A.2% B.3%

C.5% D.5.6%