2017年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案

1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )

a.阶段性

b.全域性

c.集中性

d.随机性

2.相对于土地登记的一般程序,以下( )不是初始土地登记程序的特殊性.

a.增加了准备工作

b.增加了公告

c.增加了通告

d.增加了登记申请

3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( ).

a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

b.在一定时间内征询利害关系人的异议

c.追求登记效力的公平性保证登记的`公信力

d.为土地登记机关树立良好形象

4.土地登记通告的内容,以下( )最准确、全面.(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项

a.(1)(2)(4)

b.(1)(2)(3)(4)(5)

c.(2)(3)(4)

d.(2)(3)(4)(5)

5.在初始土地登记中,通告在( )阶段采用.

a.权属审核

b.地籍调查

c.申请

d.注册登记

6.在初始土地登记中,公告在( )阶段采用.

a.权属审核

b.地籍调查

c.申请

d.注册登记

7.初始土地登记公告期限一般采行( )天.

a.10

b.15

c.30

d.60

8.根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地,( )方式处理比较适合.

a.由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书

b.不予登记

c.由土地登记机关进行登记造册,不发土地证书

d.暂缓受理

9.有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年.

a.2

b.5

c.15

d.10

10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( ).

a.原使用该土地的国有企业

d.国有股权持股单位

c.上级国有独资集团公司

d.改组后的新设企业

答案:1.d 2.d 3.d 4.b 5.c 6.a 7.c 8.c9.b 10.d

11、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

a.公开

b.公正

c.公平

d.公示

标准答案:a

解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力.

12、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

a.契约登记制度

b.权利登记制度

c.托伦斯登记制度

d.实体登记制度

标准答案:a

解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.

13、 德国采用的土地登记制度是().

a.契约登记制度

b.权利登记制度

c.托伦斯登记制度

d.实体登记制度

标准答案:b

解析:德国采用的土地登记制度是权利登记制度.

14、 东南亚国家采用的土地登记制度是().

a.契约登记制度

b.权利登记制度

c.托伦斯登记制度

d.实体登记制度

标准答案:c

解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度.

15、 托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

a.美国人

b.法国人

c.澳大利亚人

d.德国人

标准答案:c

解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.

16、 契约登记制度为()首创.

a.美国

b.法国

c.澳大利亚

d.德国

标准答案:b

17、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ).

a.居住用地

b.工业用地

c.商业、旅游、娱乐用地

d.科教文体卫用地

标准答案:c

18、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

标准答案:d

19、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记.

a13

b14

c15

d16

标准答案:c

20、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

a.契约登记制度

b.权利登记制度

c.托伦斯登记制度

d.实体登记制度

标准答案:a