注册物业管理师制度与政策训练题

　单项选择题

1、申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起(　　)日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。

A.30

B.45

C.60

D.72

2、 对于由众多业主组成的物业管理区域，只有成立(　　)才能民主解决物业管理的公共事项。

A.业主委员会

B.业主代表

C.居民委员会

D.业主大会

3、 通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法错误的是(　　)。

A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

B.预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成

C.非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成

D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

4、 前期物业服务合同附条件终止，是由前期物业管理本身的(　　)决定的。

A.过渡性

B.技术性

C.综合性

D.专业性

5、招标人的代表和评标专家与投标人有(　)的，不得进入评标项目的评标委员会。

A.亲属关系

B.法律关系

C.利害关系

D.责任关系

6、业主委员会成立备案时间为自选举产生之日起(　)日内。

A.10

B.15

C.20

D.30

多项选择题

7、 二级物业管理服务标准关于房屋管理的.规定，叙述正确的有(　　)。

A.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

B.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

C.装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项

D.每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护

E.每3天巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

8、 物业服务定价成本的构成中，属于清洁卫生费的有(　　)。

A.绿化用水费

B.购置工具费

C.消杀防疫费

D.化粪池清理费

E.管道疏通费

9、 【2013年真题】根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有(　　)。

A.制定管理规约

B.制定业主大会议事规则

C.选聘物业服务企业

D.签订物业服务合同

E.监督物业服务企业签订劳动合同

10、建设工程竣工验收的条件包括：(　)。

A.完成工程设计和合同约定的各项内容

B.有完整的技术档案和合同约定的各项内容

C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

D.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

E.有建设单位签署的工程质量保修书