注册物业管理师制度与政策复习题

　单项选择题

1、国家对不动产实行统一登记制度，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，具体收费标准由国务院有关部门会同(　　)规定。

A.价格主管部门

B.省、自治区人民政府建设行政主管部门

C.直辖市房地产管理部门

D.房地产行政主管部门

2、 房地产交易行为是平等民事主体之间的民事行为，遵循(　　)等原则。

A.公平、公开、公正

B.客观、公平、公正

C.公开、科学、严谨

D.自愿、公平、诚实信用

3、 物业服务合同是确立(　　)在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A.业主和业主

B.业主和居民委员会

C.业主和物业服务企业.

D.居民委员会和物业服务企业

4、 业主委员会应当自选举之日起(　　)日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

A.21

B.14

C.7

D.30

5、 对普通住宅的物业服务收费，开始则采取了较为严格的管理措施，一般都采取(　　)的管理方式。

A.政府定价和政府指导价

B.政府定价和市场调节价

C.规定基准价和政府指导价

D.政府指导价和市场调节价

6、 【2014年真题】物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的(　　)基础服务。

A.公共性

B.专业性

C.关联性

D.全面性

　多项选择题

7、 应当配合协助筹备组开展工作的组织有(　　)。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业服务企业

D.分包单位

E.设计单位

8、 《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度，房地产价格评估应当遵循(　　)的原则。

A.公平

B.客观

C.公正

D.诚实信用

E.公开

9、 【2013年真题】建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有(　　)。

A.会所经营收益

B.规划建设的.停车库的出租收益

C.共有部分停车位收益

D.公用部分广告收益

E.实行酬金制收费方式的物业服务费结余

10、下列属于以出让方式转让房地产时应具备的条件的是：(　)。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，但尚未取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

D.转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的

E.属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件