2017房地产估价师《制度与政策》练习题

2016年房产估价师考试已经过去了，复习要趁早，下面本站小编带来一份2017房地产估价师《制度与政策》部分的练习题，文末附有答案，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!

1、房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记

A、转移变更

B、新建

C、遗失

D、他项权利

2、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业

A、房地产管理部门

B、工商行政管理部门

C、土地管理部门

D、建设管理部门

3、房地产交易管理的核心是对房地产交易( )的管理

A、对象

B、行为

C、价格

D、不能

4、房地产抵押登记属于( )登记

A、占有权

B、使用权

C、他项权

D、收益权

5、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为( )

A、100人

B、50人

C、200人

D、60人

6、1988年我国宪法修正案中规定、“土地的`使用权可以依照法律的规定( )”

A、转让

B、拍卖

C、出租

D、抵押

7、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每( )重新评定资格等级。

A、1年

B、2年

C、3年

D、4年

8、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

A、出让

B、划拨

C、转让

D、征用

9、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

A、扣除土地出让金

B、支付处分抵押房地产的费用

C、偿还抵押权人债权

D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记

A、他项权

B、转移

C、初始

D、变更

11、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )

A、人民法院起诉

B、房地产行政主管部门申请复核

C、仲裁机构申请仲裁

D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

12、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿

A、建筑造价

B、重置价格

C、评估价格

D建造成本+目标利润

13、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

A、政策性金融和直接金融

B、短期金融和长期金融

C、直接金融和间接金融

D、政策性金融和自营性金融

14、共有房地产的《房地产权证》由( )收执

A、共有人共同

B、共有人分别

C、权利人推举的持证人

D、房地产主管部门指定的共有人

　　答案：

1、B　2、C　3、D　4、D　5、C　6、B　7、C

8、A　9、C　10、A　11、C　12、C　13、D　14、D