私房房屋租赁合同

甲方（出租方）：

电话： 身份证号码：

乙方（承租方）：

电话： 身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为确定甲、乙双方的权利和义务，本着平等互利的原则，经双方协商同意签订本合同。

1、租用房屋名称、地点、用途：位于甲方私有房第层楼第面为乙方用 。

2、租赁期限：租赁期限自______年___月___日起至____年___月___日止。

3、租金及付款方式：店面月租金为元。乙方每三个月交一次房租，提前缴纳。如未按时交纳租金，拖欠租金达5天以上，甲方自有权提前解除合同，并有权追回乙方所拖欠租金及违约金，合同店面内的所有物品一律视为垃圾处理。

4、乙方必须交给甲方押金

5、乙方不得随意拆改、增添、装修房屋或设备，如确实需要时应事先书面报甲方审查批准，签订补充协议，一切工料由乙方负责。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

6、乙方未事先征得甲方同意，不得把所承租的房屋全部或部分转借、转租、私自交换或变相买卖使用权，否则甲方有权终止合同，收回房屋。 7、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后一个月内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

8、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、卫生费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

9、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应友好协商签订补充协议。

10、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，两份均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

私房房屋租赁合同 [篇2]

出租方（甲方）：xx-x,男,身份证号码：xx-xxx-xxx-xx。

承租方（乙方）：xx-x,女,身份证号码：xx-xxx-xxx-xx。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同：

一、甲方将位于xx-x号楼xx号的房屋出租给乙方居住使用（本房屋产权面积xx-xx平方米，由x房x厅x厨x卫x阳台构成），乙方自愿承租。甲方保证对本合同约定的房屋有处置权，产权清楚、无争议纠纷。

二、租赁期自xx-x年x月x日至xx-x年x月x日，计xx个月。租赁期满，甲方收回本房屋，乙方须如期交还本房屋及其附属设施、设备。

三、本房屋月租金为人民币xx-x元，租金总额为人民币xx-xx元。租金按季度结算，先付后用。每季季初，乙方向甲方支付当季租金。

四、租赁期间，每月水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，须按时付清，不得拖延。

本合同签订之时，本房屋电表度数为x度、水表度数为x度。自本合同签订至租赁期满，本房屋水、电费由乙方缴付。

自本合同签订至租赁期满，本房屋物业费由乙方缴付。

五、租赁期间，乙方不得改变房屋主体结构；不得进行再次装修或改造。

六、本合同签订时，甲方已将本房屋钥匙壹把交付乙方。租赁期满，乙方将本房屋钥匙交还甲方。乙方交还甲方房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

七、租赁期间，乙方应合理使用本房屋及其附属设施，不得损坏、丢失本房屋内装修、设施、家具、电器等。如有损坏、丢失，需照价赔偿。

本房屋室内装修、设施、家具、家电清单如下：

装修情况：

设施情况：

家具家电情况：

八、本合同签订时，乙方向甲方缴交租赁保证金人民币叁仟元。租赁期满后，乙方还清本房屋在租赁期间所产生的水、电、物业以及其它由乙方居住而产生的费用，甲方房屋结构、装修、设施、家具和电器等所有设施完好无损，保证金如数退还乙方。如有损坏、丢失，照价赔偿。

九、租赁期间，乙方不得将本房屋转租他人。

十、租赁期间，乙方必须合法、安全使用本房屋，不得在本房屋内从事违法犯罪活动，正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自身和他人的生命财产安全。一切因不法行为或违章使

用引发的后果、事故，均由乙方自行承担全部责任；如造成损失的，需照价赔偿甲方或其他相关人员的损失。

十一、租赁期间，本房屋的保养由乙方负责。乙方必须保持房屋整洁，并严格遵守物业管理相关规定，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。

十二、租赁期满后，乙方要求继续租赁或不再租赁，均须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后拾天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

十三、租赁期间，若乙方出现拖欠房租、违法违章以及违反本合同约定的其他条款等情况，甲方有权单方面解除本合同，收回本房屋，并由乙方承担违约责任。如无上述情况，双方均不得提前终止本合同。

如因不可抗力因素（如遇国家政策拆迁、征用）导致合同无法履行的，合同终止，双方均不承担违约责任。

十四、违约责任：

1、如非因乙方过错，甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金。

2、租赁期间，若乙方出现拖欠房租、违法违章以及违反本合同约定的其他条款等情况的，甲方有权单方面解除本合同，收回本房屋；乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的5倍支付滞纳金。

6、租赁期满，乙方应如期交还本房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

十五、 免责条款：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

十六、本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商或申请调解；协商或调解解决不成的`，双方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。租赁期满本合同自然终止。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号：

电话：

地址：

身份证号： 电话： 地址： 签订时间： 年 月签约地点：

日

私房房屋租赁合同 [篇3]

出租人： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁概况：

1. 经双方协商，甲方将座落于南昌市洪城路广夏小区北4栋1单元701室内的居住权按

现状有偿提供给乙方使用。

2. 双方约定：

2.1、在签订合同时乙方缴纳房屋租赁押金2000元（注：押金不能替代房租，押金在承

租期满后经双方验收合格无息退还乙方）。

2.2、乙方需在每月20日前将房租合计1050元/月（注：房屋每月租金1050元，租金不含有线电视使用费，物业管理费，水电费）支付给甲方，支付方式原则通过银行汇款方式。

2.3、物业管理费（目前缴费标准为7元/月，若遇调整亦由乙方承担）、水电费用等均由乙方自行到相关部门缴纳。

2.4、乙方入住前甲方已开通有线电视，若因乙方要求取消有线电视，则甲方将办理报停手续。（乙方要求：□开通 □报停）

2.5、承租期限：承租起始日为合同签订日期，乙方承诺承租期最少为6个月。乙方应在承租期满前1个月明确告知甲方是否续租，每次续租时间不少于2个月。

2.6、乙方入住时水表读数为 吨；电表读数为 度。

2.7、双方约定，乙方最晚入住时间为2012年7月 20日。

2.8、双方约定，在乙方承租期间租金维持不变。

2.9、双方约定，甲方允许乙方在承租期限内转租。若乙方转租，转租方应经过甲方同意，只要是合理的甲方原则上应该同意，剩余期限内，甲方每月仍向乙方收取1050元租金，双方权利及义务均不变，甲方承诺不干涉转租事宜，因转租方造成的后果由乙方承担。

二、甲方权利和义务：

1. 甲方有权定期对室内设施进行查勘的权利（1次/月）。查勘前甲方会以电话或短信的

方式提前通知乙方，以保证乙方居住的私密性。

2. 对需要甲方予以协调的事宜，甲方应予以配合；对需要乙方予以协调的事宜，乙方应

予以配合。

3.

4. 甲方承诺在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方使用不当造成重要电

气设备出现故障，甲方有义务及时免费负责修理，因乙方使用不当造成重要电气设备

出现故障则由乙方负责修理。重要的电气设备指：空调、冰箱、彩电、洗衣机、太阳

能热水器、抽油烟机。

5. 在双方办理验收交接手续后甲方于交接之日无息退还乙方押金。

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工贸一村租字2012-7-16

三、乙方权利和义务：

1. 乙方在承租期间内有其私密性，甲方不应干扰。对需要甲方协调的事宜甲方予以配合。

2. 乙方因遵守国家相关法律和小区的物业管理制度，不得破坏/改动小区内的公用设施、

户内建筑及相关设施（如电气/给水管道、建筑立面/地面/墙面/门窗/防盗门等），并应对户内设施进行合理使用，附有清洁、卫生的责任。

3. 居住前双方对所以设施进行检查，对存在问题/瑕疵应在签订合同前及时提出并形成

书面意见。合同签订后所有房屋内的建筑及相关设备自然损耗应由房东负责，而使用不当则由房客负责。例如，空调管道因为腐蚀而破损，属于自然损耗；若是挂衣服挂断了，就是使用不当。乙方在承租期满后办理房屋验收前应将室内的卫生打扫干净，否则由甲方自行打扫，费用由乙方承担。

4. 乙方在办理房屋验收前应保证室内水通、电通，且室内损毁的相关设施、卫生均已处

理完善。验收时须提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。甲方在向乙方交付房屋亦应提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。

5. 因乙方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天

的按一天计算。费用从押金中自动扣除。因甲方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天的按一天计算。费用从押金中自动增加。

6. 双方约定验收具体时间可以由双方根据工作状况另行商定。

7. 乙方是否续租必须提前30天以短信方式通知甲方，在同等条件下乙方享有优先权。

若乙方明确不续租，甲方有权提前另行安排招租。

8. 乙方应加强安全防范意识，并对所承租的房屋内因乙方自身原因的防火、防盗、高空

坠落等安全事故自行承担责任，并对由上述等原因造成甲方损失应予以赔偿。因甲方房屋自身原因发生的安全事故由甲方承担所有责任。

四、违约、索赔和争议：

1、在合同执行中，如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成时可向所在地人民法院起诉

或向南昌仲裁委员会申请仲裁。双方一致同意按南昌仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，由仲裁庭作出的裁决，对双方均具有约束力，双方必须遵照执行，仲裁费用由仲裁庭酌情决定。

2、承租期内，乙方不得取消本合同，否则甲方有权没收押金和租金，但出现本合同第五

条的除外。甲方在租赁期限内，需提前收回房屋时，应当事先征得乙方同意，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方双倍押金。

3、在经双方验收合格并完成交接手续后本合同自然终止。

4、若甲方未能办理所有出租事项的全部合法手续，则甲方应赔偿乙方损失。

五、解约：出现以下情形之一或多者的，乙方可以随时解除合同，同时甲方应全额退还押金

及当月的租金：

1、在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方人为原因造成重要电气设备出现

故障，甲方未能在3日内免费负责修理。

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工贸一村租字2012-7-16

2、租赁物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住。

3、水压不足，造成乙方不能正常居住。

4、其他给乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形。

5、甲方未按相关法律法规办理全部合法手续。

6、发生出租的房屋按照相关法律要求不能出租的情形。

六、其它事宜：地面地砖基本无损坏或明显划痕，墙面无涂鸦。如遇墙体细微的自然裂缝则

和乙方无关。经双方确认，房屋内有如下基本瑕疵： 1、主卧室墙面部分墙瓷掉落；次卧室靠窗处墙体局部受潮；2、进厨房左手门套面漆变色；3、厨房中间窗扇卡条脱落（其它事宜： ）

七、合同生效条件：出租房屋实行登记备案制度，双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续。私有房屋租赁鉴证所产生的鉴证费由甲方支付。在签订租赁合同前，甲方应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、租赁合同、治安承包协议书。 公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。

八、本合同共贰份，甲乙双方各执一份。甲方的房屋所有权证、房屋共有权证及身份证复印

件应做为本合同的附件。

九、合同订立时间： 2015 年 7 月 日

甲方（签字）： 乙方（签字）：

身份证：身份证：

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