房屋租赁合同(房东直租模板)

甲方（出租方）： 张三 身份证号： 乙方（承租方）： 李四 身份证号：

丙方（居间方）：西安好房之家房地产营销策划有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守：

一、甲方自愿将其坐落在 西安 市未央区凤城五路紫薇希望城小区（家属院） 2 号楼 1 单元 9 层 1003 号/户， 室厅卫，建筑面积㎡（以产权证上所载为准）的房屋及其附属设施、设备（合同附件）出租给乙方。 二、房屋产权状况：甲方持有□房屋所有权证 □公有住房租赁 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证明文件 ，房屋权属证书编号： 1105042-12-1-51003 ，该房屋□已 □未设定抵押。甲方保证该房屋没有产权纠纷（此次房屋租赁行为已征得房屋共有权人的同意和授权）。

三、房屋用途：□居住 □商业 □工业 □办公 □其他 。

四、房屋租金为人民币（大写） 贰仟陆佰元 元/月，租赁期限自2015 年 10 月 10 日起，到 2016 年 10 月 9 日止。租金按（□年 / □半年 / □季度）支付，乙方应在每个结算期满前30日将下一期租金一次性支付给甲方。甲方应一次性向居间方缴纳居间服务费（大写） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），乙方应一次性向居间方缴纳居间服务费（大写） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），居间服务费不含税费。

五、经双方商定，乙方向甲方支付 壹仟 元人民币作为该房屋押金，待租赁期届满，如房屋各项设施设备没有损坏，并结清所有费用后甲方退还给乙方，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。

六、支付房租的时间及金额：

第一次付款时间 2015 年 10 月 10 日，金额 叁万壹仟贰佰 元（￥ 31200.00 ） 第二次付款时间 2015 年 9 月 10 日，金额 叁万壹仟贰佰 元（￥ 31200.00 ）

第三次付款时间 年 月 日，金额 元（￥ ）

第四次付款时间 年 月 日，金额 元（￥ ）

甲方每次收款后须提供给乙方有效的收款凭证。

七、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、甲方保证：甲方依法已取得该房屋所有权或使用权的证明：权属明晰，无争议；出租时不在建设拆迁公告范围内；已取得房屋其他共有人书面同意；能保证正常居住、使用；不在有关法律、法规限制出租范围内。甲方保证上述情况如有不实，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方负责房屋及其附属设施检查并承担正常的房屋维修费用。

如因房屋质量问题（除不可抗力因素外，如地震、严重灾难性事件等），致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

3、出租前房屋的物业管理费及水、电、暖、通讯、有线电视等费用由甲方结清。若乙方在缴纳了物业管理费用及水、电、暖等费用后，因同栋楼的其他住户因欠费等原因无法享受相应的服务时，甲方有义务协同乙方一致向物业管理公司要求协调解决。

八、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、按时支付房租，逾期缴纳的，按当期租金双倍支付违约金；经甲方催告在七日内仍不支付的，乙方利用所承租的房屋从事非法活动的，及该房屋转租，转让，转借，改变用途的，或合同期满不按期交还所租房房屋且与乙方无法联系（房屋无人居住，电话等联系不上），以上行为甲方都有权解除合同，甲方协同有关部门有权进入该房屋内进行清理，收回房屋。同时房屋内乙方所留财产，甲方可视为抛弃物，有权自行处理。甲方不退还乙方所交押金，因此涉及的经济及产生的一切法律责任由乙方自行承担。

2、乙方愿意续租该房，必须在租赁期届满前30日与甲方续签《房屋租赁合同》并且缴纳下一期租金。

3、租赁期满之日，乙方必须将房屋按时交给甲方，每拖延一日，甲方向乙方收取相当于本合同的日均房租五倍的违约金。

4、合理使用房屋、妥善使用房屋内所有设施，如因乙方原因造成房屋或房屋内设施、设备的损坏或灭失，给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责修复或赔偿，在房屋使用过程中，不得损坏或改变房屋结构，否则甲方将追究乙方的法律责任并收回房屋，因此造成一切损失由乙方自行承担。

5、承租期内乙方应按期向相关管理部门缴纳物业管理费及水、电、暖、有线电视、通讯网络等费用。

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西安西安好房之家房地产营销策划有限公司 编号：ZL 0000001

6、对甲方检查、维修房屋的行为、乙方应予以配合。乙方明确表示不再续租，甲方或委托的居间方有权带领新的承租人前往看房，乙方应给予配合。

九、租赁期内，乙方不得擅自转租，如有特殊原因需转租，必须经甲方书面同意，由乙方先结清剩余房租后，再与第三方签订转租合同，并将转租合同提交甲方保留一份，原租赁合同继续有效，乙方对第三方对甲方承担连带责任。

十、乙方在承租期内不得退租，若因特殊原因提前退租的，需提前一个月以书面的形式通知甲方，甲方将扣除乙方一个月的租金为违约金，不足部分由乙方补足，此违约金作为甲方重新寻找承租人期间的补偿。在乙方交清物业管理费、水、电、暖气、有线电视、通讯网络等费用，同时房屋内的设备、设施完好、并经甲方验收后。甲方退还乙方押金。

十一、在本合同有效期内，甲方不得提前收回房屋，如有特殊情况要提前收回的，需提前一个月书面（电话）形式通知乙方，同时支付乙方一个月租金的违约金。并由乙方结清相关费用后，甲方退还乙方剩余租金，同时房屋的设施、设备完好，并经甲方验收后，甲方退还乙方押金。

十、如因不可抗力的原因而使上述房屋及附属设施损坏或灭失的，甲乙双方均不承担责任。

十二、租赁合同有效期内、如房屋的所有权发生变更，不影响租赁合同的效力。甲方出卖房屋需在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

十三、任何一方未能履行本合同规定的条款，或违反国家相关法规，视为违约，另一方有权提前解除合同，造成损失由责任方承担。

十四、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可以协商解决，若协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向房屋所在地的基层人民法院起诉。

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有相同的法律效力。

十六、本合同产生的相关税费，由甲乙双方各自依法承担。此合同三方签字后生效，视为居间方（丙方）中介成功，任何一方变故，居间服务费不予退还。

十七、本合同签订后，如甲乙双方解除、终止或变更租赁关系的，甲乙双方仍应向丙方支付所约定佣金。

十八、双方约定的其他事项：乙方入住时的房屋内水表为（卫生间 1 吨，厨房 1 吨）、电表为 1 度、天然气 1 m。 十九、房屋内设施设备或其他备注内容等请附在下面。

二十、其他约定事项： 甲乙双方约定。。。。。。甲乙双方联系方式如有变动，应及时通知对方。

附件：房屋设施、设备清单

甲方： 张三 乙方： 李四 居间方：西安好房之家房地产营销策划有限公司 委托代理人： 张五 委托代理人：李六 直营店：XXX

联系电话：155XXXXXX 联系电话： 188XXXXX 店长签字： XXX

身份证号码：XXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXX 置业顾问：XXX

详细地址：XXXXXXXXXXX 详细地址 ：XXXXXXXXXX 联系电话：XXX

XXX 年 XXX 月 XX日

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房屋租赁合同(房东直租模板) [篇2]

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：_________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：___________________ 身份证：__________________ 联系电话：_______ __ 联系电话：_________ __

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，户型为 __ 室 __ 厅 __ 卫，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

____________________________________________________________

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，水表底数为

_________吨，此底数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

2、使用该房屋产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十五条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院提起诉讼。

第二九条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋租赁合同(房东直租模板) [篇3]

出租方：xx-xx 以下简称甲方

承租方：,身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋概况

甲方将自有的坐落在 省 市 区 路 号楼 单元 的房屋，建筑面积 平方米，带全房中等装修，主要装修设备详见物品清单，出租给乙方作为住宿使用。

第二条 租赁期限

租赁期共 12 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方承诺租住本房屋不进行以下活动，如违反其中一条，甲方可以终止合同，收回房屋，如利用该房屋涉案违法，其法律责任由乙方承担：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

3、不按照约定支付租金达十日的。

4、欠缴各项费用的金额相当于壹个月房屋租金的。

5、擅自改变房屋用途的。

6、擅自拆改变动或损害房屋主体结构的。

7、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

8、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条 租、押金交纳期限、方式

1、租金标准及支付方式：月租金：人民币（大写） 整；年租金总计：人民币（大写 ）贰万肆仟元整。

支付方式：押金人民币 元，每期乙方支付三个月租金 元，各期租金支付日期为：日之前 ， 日之前， 日之前 ， 日之前 。

2、押金：人民币（大写）叁仟元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应

由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

乙方在合同期内提前退租的，在屋内设施使用功能正常的情况下，甲方只退还押金1000

元，另2000元作为乙方对甲方的'补偿。若设施设备损害乙方应承担赔偿责任，并在1000元押金中扣减，不足部分乙方补充。

3、交纳方式：现金或汇入指定账户：。

第四条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，出租前的物业费、水费等由甲方承担，出租后的物业费及水费

及其它物业费和生活服务机构提供的服务费用由乙方承担 。

第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建、消防、治安、卫生等方面的安

全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、武汉市的法律法规规定以及房屋所在的小区的物业管理规约。

2、租赁期内，乙方应保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对

于该房屋及其附属物品、设备设施尽量保持完好。

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损害或故

障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准详见物品清单。

第六条 违约责任

1、乙方擅自拆改变动或损害房屋主体结构的应按月租金的200%向甲方支付违约金，同

时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的5%/天,以天数计算向甲方额

外交付违约金。

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定月租金的5%/天，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定月租金的5%/天，

以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

6、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知对方。

7、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的5%/天 标准支付违约金。

8、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第七条 生效、争议解决的方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。

附：《物品清单》

出租方：(签字) 承租方：(签字)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

联系方式： 联系方式：

签约日期： 年 月 日