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对于二手车市场的发展，国家一直都非常重视和支持，目标在于将二手车交易逐步规范为诚信和正规的重要汽车产业。下面是小编为大家分享最新二手车估价计算法则窍门，欢迎大家阅读浏览。平均年限法每年折旧额=原值/预计使用年...
房地产保险估价是房地产估价师考试中核心考点，也是房地产估价师复习时重要的辅导资料。下面本站小编为大家整理的房地产估价师房地产保险估价辅导资料，希望大家喜欢。房地产估价师房地产保险估价辅导资料1、法律依据。...
导语：由于土地的经济供给在一定程度上是可变的，它对市场价格的影响也很大。由于土地市场的不完全性，以及我国城镇土地一级市场由国家垄断，因此，土地价格不可能完全由市场的供给与需求决定，在运用此估价原则时，一定要结合预期...
(一)甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章...
2016年房地产估价师考试临近，小编带来一套案例与分析部分的模拟试题，希望能对大家的复习有帮助。A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市...
一、叉数期权定价模型（一）单项二叉数定价模型1，二叉数模型的假设：（1）市场投资没有交易成本（2）投资者都是价格的接受者（3）允许完全使用卖空所得款项（4）允许以无风险利率借入或贷出款项（5）未来股票的价格将是两种可能值中的一个2，C0=[（1...
张三，男，身份证号330*********99，于2012年7月在上海友达土地房地产评估有限公司徐州分公司进行土地估价工作已满1年，特此证明！（单位公章）XXXX土地房地产评估有限公司徐州分公司2015年5月17日...
一、判断题1．决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。（√）2．总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。（√）3．稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是...
房地产估价的三种基本方法是：比较法、成本法和收益法。成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法，下面我们一起来详细了解一下!(一)成本法适用的估价对象成本法是先分别求取估价对象在...
我国的房地产估价行业在诚信制度方面还有一定的欠缺，这对房地产行业的发展造成了一定的阻碍。下面小编整理了关于房地产估价行业信用体系建设的文章，希望对大家有所帮助，欢迎阅读浏览!1、房地产估价行业信用体系建设现状...
房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。下面是yjbys小编为大家整理的房地产估价师考试案例分析题的题型分析，希望对大家考试有所帮助!一：房地产估价案例与分析题型考点分析(一)...
1.成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A.征地拆迁费B.增值地租C.土地开发费D.开发利润标准答案：B2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值...
2015年房地产估价师《案例与分析》考点：房地产纠纷估价1、房地产纠纷估价的类型。①针对房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额的纠纷，这类纠纷称之为房地产价格类纠纷。由法院、仲裁机构请房...
从以上分析不难看出，《房地产估价案例与分析》是其他系列教材特别是《房地产估价理论与方法》中基本知识、基本理论的综合应用。在应试复习时应着重注意以下几点：第一，彻底地弄懂四大估价方法及基准地价修正法是学好本门...
我们眼下的社会，报告使用的次数愈发增长，不同的报告内容同样也是不同的。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编为大家整理的房地产估价实习报告3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产估价实习报告篇1专业实习是教学...
1、支付违约金，这种责任形式仅适用于()。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案：A解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任首先具有()，就受害人而言，这也是侵...
一、合法原则：必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。1、产权合法。估价时必须确认估价对象具有合法的产权。在无法确认估价对象产权的合法性的情况下，必须在估价报告中说明估价过程和结论是在假定...
导语：土地的位置从根本上决定了它未来的增值能力。虽然有些投资者在城市边缘地区的土地投资中得到了高额回报，但位置好的地块总是更容易升值。例如，连接相邻城区的交通便利的地段必将随着时间的发展而升值。因为在一般情...
一、单项选择题1、有关非专业估价，下列说法正确的是()。A、由取得相关资格的专业人员完成B、是一种专业意见C、具有社会公信力D、不用承担法律责任标准答案：d2、有关专业估价下列说法不正确的是()。A、由取得相关资格的...
导语：我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化，有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小，市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化，而量化的基本手段是...
单项选择题(每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于()业务。A.传统价值评估B.价值分配C.相关经济损失评估D.价值减损评估2、下列房地产...
建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等，下面为大家介绍一下建筑物估价的基本方法：重置价格折旧法1、重置价格折旧法：是成本估价法具体应用中的一种评估方法，适合对独...
导语：在所有的房地产投资中，如果是出于投机的目的进行土地投资分析，则选择好的时机更显重要。因为许多土地在持有期间并不产生直接收益，投资者持有土地只是为了等待它升值，而这种升值又是不能确定的。持有土地的时间越长，投...
居住房地产估价1.居住房地产及其估价的特点：居住房地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等，是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看，居住房地产的特点具有以下四个特点：(1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性...
建筑物估价是土地估价师的必须掌握的一个知识点，下面就为大家介绍一下建筑物估价的概念和特征!建筑物与构筑物估价的概念1、建筑物，主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等...
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