房产证上加名字的流程和费用

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。下面小编准备了房产证上加名字的相关文章，提供给大家参考!

　　无房贷房产证上加名流程：

1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

　　有房贷的房产证上加名流程：

1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。

2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。

　　非亲属间加名流程是：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

　　房产证上加名字费用怎么算?

房产证上加名费用视新增加名字的人与原房产证主人之间的关系而定，如果是直系亲属或者夫妻关系的.话，只需缴纳少量的工本费等费用。如果不是的话等同于买房吗，须缴纳与买房相等的费用。

直系亲属、配偶、婚后房产证上加名费用：80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

非直系亲属、非配偶、婚前房产证上加名费用：

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的交易费。

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

　　房产证上加名字所需的证件材料

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。