2016物业管理师制度与政策模拟考题

　单项选择题

1、 房屋租赁合同主要条款不包括(　　)。

A.解决争议的方法

B.当事人姓名或者名称及住所

C.违约责任

D.租赁用途

2、物业服务企业规范业主装饰装修行为的主要政策依据是(　　)。

A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

B.《住宅室内装饰装修管理办法》

C.《物业管理企业资质管理试行办法》

D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

3、 物业服务企业不按照《物业服务企业资质管理办法》规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处(　　)万元以下的罚款。

A.2

B.3

C.5

D.8

4、 物业从建设到管理顺利衔接的关键环节是(　　)。

A.签订物业服务合同

B.签订管理规约

C.签订前期物业服务合同

D.签订I临时管理规约

5、 根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应(　　)。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C.及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用

6、 一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止，意味着(　　)。

A.前期物业管理阶段结束

B.前期物业管理阶段正式开始

C.结束了通常情况下的物业管理阶段

D.前期物业管理阶段完成一半

7、 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经(　　)个月无异议的，予以补发。

A.3

B.6

C.9

D.12

8、下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是(　)。

A.有1000万元以上的`注册资本

B.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

C.有100万元以上的注册资本

D.4名以上持有资格证书的专职会计人员

9、招标人的代表和评标专家与投标人有(　)的，不得进入评标项目的评标委员会。

A.亲属关系

B.法律关系

C.利害关系

D.责任关系

　多项选择题

10、 当出现下列(　　)等情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的

B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的

C.50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的

D.发生一般事故需要及时处理的

E.业主大会议事规则规定的其他情况