房产估价师《制度与政策》考前练习题

1、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为l年。 （ ）

2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。 （ ）

3．发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。 （ ）

4．符合工程质量标准，但经验收不合格的房地产，可以发布广告。 （ ）

5．发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明。 （ ）

6．房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。 （ ）

7．房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。 （ ）

8．房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 （ ）

9．房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明。 （ ）

10．房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，并表明出处。 （ ）

答案： 1．√ 2．√ 3．√ 4．× 5．√ 6．√ 7．× 8．√ 9．× 10． √

1．根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的.是（ ）。”

A．管道渗漏为1年

B．五金件损坏为2年

C. 管道堵塞为6个月

D．电器开关损坏为6个月

E．供冷系统损坏为1个供冷期

2．下列（ ）情况的房地产不得发布广告。

A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的

C．司法机关依法决定查封的房地产

D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的

E．权属有争议的

3．发布房地产广告应当具备或者提供下列（ ）证明文件。

A．房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书

C．项目的具体位置

D．规划部门对房地产的规划设计方案

E．工程竣工验收合格证明

4．房地产预售、销售广告，必须载明以下（ ）事项。

A．开发企业名称 建设工程教育网

B．中介服务机构代理销售的载明该机构名称

C．预售或者销售许可证书号

D．项目的具体位置

E．项目的销售价格有效期

5．下列符合房地产广告要求的有（ ）。

A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离

C．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明

D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

E．预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容

1．ADE 2．BCE 3．ABE 4．ABC 5．ACD