2017年房地产估价师考试《经营与管理》练习试题

认真掌握好每一个知识点，特别是对容易混淆的东西要下更大工夫搞清楚。以下是本站小编精心为大家整理的2017年房地产估价师考试《经营与管理》练习试题，希望对大家有所帮助!更多内容请关注应届毕业生网!

1.一般来说，认知定价法所确定的价格()价值定价法所确定的价格。

A.高于

B.低于

C.等于

D.高于等于

【答案】A

【解析】认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。

2.进度计划管理通常采用横道图和(　　)

A.资金流动计划图

B.网络图

C.直方图

D.控制图

【答案】B

【解析】进度计划的制定有两种方法，一种是应用传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。

3.工程成本控制的主要对象是主要费用的(　　)

A.变动费用

B.固定费用

C.材料费用

D.人工费用

【答案】A

【解析】成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。

4.发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请2日起10日内颁发施工许可证。

【答案】错误

【解析】15日内。

5.房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面

【答案】错误

【解析】主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“建筑工程规划许可证”等方面。

6.决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。

【答案】错误

【解析】中标后，开发商和中标单位应在约定期限内就签订合同进行磋商，双方就合同条款达成协议。

1.某宗房地产2000年1月15日的价格为900美元、m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均上涨0.3%，则其2000年10月15日的价格为()元人民币、m2。2000年10月15日的汇率假定为1美元=8.29元人民币。

A.7665

B.7262

C.7637

D.7412

答案C

2.某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为(　　)元。

A.62500

B.62000

C.61000

D.61500

答案A