2017二级建造师《建筑工程》案例分析练习题
案例1
现有一框架结构的厂房工程，桩基础采用振动沉管灌注桩，地下一层，地下室外墙为现浇混凝土，深度5.5m，地下室室内独立柱尺寸为600mm×600mm，底板为600mm厚筏板基础。地上四层，层高4m.建筑物平面尺寸45m×18m.地下室防水层为SBS高聚物改性沥青防水卷材，拟采用外防外贴法施工。屋顶为平屋顶，保温材料为150厚加气混凝土块，水泥加气混凝土碎渣找坡，屋面防水等级为Ⅱ级，采用二道防水设防，防水材料为3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，卷材采用热熔法铺贴。 问题：
1.试确定该工程的基础工程的施工顺序。
2.试确定本工程屋面工程的施工顺序。
3.采用热熔法铺贴卷材时，作业面施工前应具备哪些基本条件?
4.请写出框架柱和顶板梁板在施工中各分项工程的施工顺序(包括钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程)。
案例2
某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定，以固定总价合同承包。签订施工合同时，施工图设计尚未完成。中标的建筑公司中标后经过艰苦谈判确定合同价850万元。该建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，未到现场进行勘查;另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，所以就接受了固定总价的合同形式。
合同条款中规定：
1.乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
2.甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料，供乙方参考使用。 问题：
1.双方选择固定总价合同形式是否妥当?乙方承担哪些主要风险?乙方做法有哪些不足?
2.建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类?
3.合同条款中有哪些不妥之处?
案例题答案：
案例1
1.基础工程的`施工顺序：
桩基础一土方开挖、钎探验槽一垫层一地下卷材防水施工一地下室底板一地下室墙、柱+地下室顶板一墙体防水卷材、保护墙一回填土。
2.屋面工程的施工顺序：
基层清理一干铺加气混凝土砌块一加气混凝土碎渣找坡一水泥砂浆找平层+刷基层处理剂一铺贴SBS高聚物改性沥青防水卷材一蓄水试验一做保护层。
3.作业面施工前应具备以下基本条件：
(1)防水层的基层表面应将尘土、杂物等清理干净;表层必须平整、坚实、干燥。
(2)找平层与突出屋面的物体(如女儿墙。烟囱等)相连的阴角。应抹成光滑的小圆角;找平层与檐口、排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。
(3)遇雨天、雪天及五级风及其以上必须停止施工。
4.框架柱的施工顺序：(同案例7之第(3)问)
案例2
1.(1)该工程择固定总价合同形式不妥当。因为项目的工程量难以确定。双方风险较大。
采用固定总价合同形式承包，乙方只要承担两方面的风险：工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。
尽管工程结构形式简单，但毕竟施工图设计尚未完成。乙方必须认真地进行现场考察以准确计算工程量。另外固定总价合同由乙方承担材料设备涨价的风险，乙方认为工期不到一年不会由太大的价格变化是缺乏依据的盲目行为。
(2)建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。其中固定价格合同又可分为固定总价合同和固定单价合同。
(3)第2条中“供乙方参考使用”提法不当，应改为“保证资料(数据)真实、准确”，作为乙方现场施工的依据。
