土地租赁建设合同

甲方：****************（以下简称甲方）

乙方：****************（以下简称乙方）

为了加快打造建设步伐，提升办事处形象，提高城镇品位，甲方与乙方经多次论证及协商，本着双方自愿的原则，甲方决定将办事处工业园区内一宗土地有偿提供给乙方进行房产开发。为明确双方的权利和义务，达成以下协议。

第一条 土地的基本情况 1、乙方所利用的土地位于**办事处 以北， 以南， 以东，占地 亩。（附现状图）。

2、该宗土地使用期限为***年（自* 年*月*日至* 年*月**日）。

3、甲方根据本协议一次提供该土地给乙方，乙方具有合法的土地使用权。甲方保证该土地无其他债权，债务纠纷，不能影响乙方对该土地的使用。

第二条 土地使用方式

该土地属于有偿使用，面积为 亩，现取得国有土地指标的土地按每亩 万元交纳；其他土地按每亩 元交纳。该款项由国有土地指标的摘牌后交纳；临时无国有土地指标的土地于** 年 月 日前交纳。今后获得国有土地指标的土地后，每亩补至 万元（上级政策不变的情况下）。

第三条 其他事项

1、建设规模要求：乙方必须按照规划设计图纸要求进行施工建设。如要改变规划设计，必须征得甲方同意。本项目计划开工日期为 年 月 日， 年 月 日竣工交房。

2、在使用期内，如遇国家建设或地下资源开发征占土地时，手续由甲方办理，乙方所建附着物补偿归乙方，征地款由甲方享有。

3、乙方利用该土地，主要从事房地产开发建设，乙方自主经营，自担风险，必须按国家规定在甲方所在地交纳一切税金，保证照章纳

税，保证守法经营，必须按国家房地产开发规定办全所有手续后方可开发。手续不全或不按规定程序开发，出现的一切问题与后果由乙方自负，甲方不承担任何责任。

第四条 双方的权利、义务

（一）甲方

1、甲方保证乙方运营环境良好，负责协调地方关系，经发、公安等职能部门要保障企业的正常运转。如遇经营场所受到地方无辜干扰等问题，由甲方负责及时处理。

2、甲方负责协调办理相关的审批手续，土地办理有关费用包含在每亩 万元之内，其他费用由乙方承担。

3、甲方应在双方确定后7日内清理完成该宗土地所有地上附着物，并协调水、电的接通，费用由乙方负担。

（二）乙方

1、乙方必须在甲方所在地办理工商、税务、环评等相关手续，所有税金必须在甲方所在地缴纳。

2、乙方必须按甲方同意的规划设计要求建设，达到本合同第三条第一款规模要求。并且保证于 年 月 日底前动工建设，必须在 年 月 日开始陆续竣工交房，逾期甲方有权无偿收回土地，乙方投资自行处理，处理期限由甲方书面通知。乙方未能履行合同其他条款甲方也享有以上权利。

第五条 违约责任

如乙方在合同签订后 个月内未按程序进行施工建设或未能履行合同其他条款，甲方有权收回土地，另行转让，造成的一切损失均由乙方承担。

第六条 其他

1、本协议履行过程中，未尽事宜双方可协商签订补充协议作为本协议的一部分（效力相同），如出现争议应双方协商解决，协商不成可向滨城区人民法院提起诉讼。

2、未尽事宜，双方可协商解决。

3、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式五份，甲方

执三份，乙方执二份，具有同等效力。

甲方：*************（盖章）

乙方：***************（盖章）

年 月 日

土地租赁建设合同 [篇2]

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的'，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 .如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）　　 乙方（盖章或签字）

年 月 日 　　年 月 日