微信营销的误区和技巧

微信营销在当下来说，无疑是最流行的营销方式，下面为大家整理一些微信营销的误区和技巧，希望对大家有所帮助!

　　微信营销四大误区

误区一：缺乏长坚守微信推广

如果要做好微信的推广，第一需要的是端正的态度——不要以为是个免费平台就心血来潮。若没有坚持，随着时间的推移，偶尔发发百无聊赖的房源信息、或是自言自语的抒情小文，客户则会离我们渐行渐远。

误区二：内容不专业

在这个信息碎片化的年代，在这个信息爆炸的年代，在这个让人浮躁的年代，品牌所产生的任何信息如果没有在5秒内吸引住人，那么这个信息就已经成为了垃圾信息!每次通过微信传递给到客户的信息都要呈现个人的专业，让人一看就觉得够专业、让人放心。建议内容尽量要原创，至少是“伪原创”。当然，若是增加有趣的创新，则效果会更好。

误区三：推广无计划

许多经纪人在经营自己的营销账号时都会产生这样的问题，这月发一条，明天发一堆，想起来了就做，忘记了就扔一边，压根没有把这个免费平台当回事，无节奏、无计划、无章法。没有计划，就缺乏坚持;没有目标，就会随心所欲，最终客户就会离我们而远去。

误区四：广告满天飞

当经过前三阶段的坚持，建立了专属的微信运营平台，这时，因为来自不同行业的客户，有不同的买房需求之外的需求，各位客户要不从来不发，要发一定是促销，不是今天打折，就是明天买赠，功利性毫不隐讳，饿极了似的急功近利。

同时转载信息要注意，尽量不要转载投票类、假消息、假红包等低俗的信息。长期看这样的朋友圈，都会觉得疲倦，甚至想远离。

　　微信沟通小技巧

一.切忌“单刀直入”式的谈话方式

“单刀直入”式的谈话方式可能会使一些敏感的客户感觉比较唐突并有压迫感，甚至感到受到了侵犯，不利于双方的进一步沟通。

二.创造轻松的谈话氛围

许多客户对未来的财务目标和自身的财务状况都不了解，这时经纪人与客户聊天时，可以先提出轻松的话题，与客户讨论，给客户发表较多意见的机会。

不要过多使用专业化语言，不要过多地讨论专业问题。问一些与房子没有直接关系的问题，放松客户紧张的情绪，同时使客户形成对经纪人的认同感，感觉到经纪人真正关心的是客户本身，而不是仅仅关注其财产和买房需求。

三.适时转入正题

当客户进入谈话状态之后，经纪人应该立即将谈话的重点转移到买卖房有关的问题上来，要尽量控制双方的谈话内容，确保不要偏离会谈的主题，尽量在预定的时间内获得尽可能多的信息。

四.简单概括

在会谈过程中，经纪人的谈话应该具有逻辑性，最好在转入正题时，将需要讨论的内容向客户进行简单介绍，以保证客户能够有一定的时间进行思考。

　　朋友圈展示小妙招

逼格

除了我们的专业知识可以成为我们的尊严之外，我们可以在某些自己擅长的领域形成高价值，哪怕只有一个点。比如有的经纪人会弹钢琴，有的经纪人对电影有独到的见解，有的经纪人热爱旅游，有的经纪人喜欢运动。

简单说，逼格形成魅力，学会包装自己，把自己的特色、特点、才艺、绝活，我们把它给表现出来!

正能量

人人都爱正能量，每个人都喜欢鸡汤，都怀有希望。正能量不意味着不能吐槽，但是要把握好抱怨与“吐大家都想吐的槽”之间的关系，前者是负能量缠身，后者是有个性的快意恩仇。

一点隐私

有一句很经典的话，叫做“隐私的交换程度决定关系的`递进速度”。所以，适当的展示一点个人的隐私比如孩子、家人、生活等，可以让我们更接地气，说明你这个人是活的，而不总是一脸的专业相，或者发一些牛人的合影来提升自己的影响力吧。

专 业

朋友圈需要你的专业，请展示!一个专业的经纪人能够的得到客户的信任，客户也能放心地将自己的“买房大权”交给你。分享干货、学会了点评，让其他人感觉到是你付出过你的智慧。

互动

死气沉沉的朋友圈没有人会喜欢的，不常常点赞评论客户是不是已经忘记你了，快去朋友圈中去互动、点赞或者评论吧，这是最基本的涨粉丝的一些方法，也是个做好关系的方法。