2017农村房产证办理流程

房产证作为购房者拥有这个房子的所有权的唯一合法凭证，受法律保护，办理好房产证是很重要的。下面是小编整理的关于农村房产证的办理流程，欢迎参考!

　　第一，根据我国法律，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记， 应当提交：

a登记申请书;

b申请人的身份证明;

c宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

d申请登记房屋符合城乡规划的证明;

e房屋测绘报告或者村民住房平面图;

f其他必要材料;

g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　第二、申请房屋所有权转移登记，应当提交：

a登记申请书;

b申请人的身份证明;

c房屋所有权证书;

d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

e证明房屋所有权发生转移的.材料; f其他必要材料。

g农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押，申请抵押权登的，应当提交：

a登记申请书;

b申请人的身份证明;

c房屋所有权证书;

d集体所有建设用地使用权证明;

e主债权合同和抵押合同;

f其他必要材料。

　　延伸阅读：购买没有房产证的房子的风险

1、 不能买卖

房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。

2、 不能抵押

以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

3、 不能出租

如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、 不能保护合法权益

当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

5、 不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、 不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。