2017物业管理师考试基本政策复习题
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1、 下列属于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》二级服务标准的是( )。
A、公示16小时服务电话
B、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上
C、小区主出入口24小时值勤
D、生活垃圾每天清运1次
E、路灯、楼道灯完好率不低于80%
2、 出售公有住宅的维修资金，由( )共同交存。
A.房地产主管部门
B.业主
C.售房单位
D.房地产开发商
E.房地产建设单位
3、 《物业管理条例》中规定的业主大会的职责( )
A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C、选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
E、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
4、 物业管理企业有下列( )的违规行为不得批准其资质。
A、聘用未取得物业管理职业资格证书的'人员从事物业管理活动的
B、挪用专项维修资金的
C、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
D、超越资质等级承接物业管理业务的
E、出租、出借、转让资质证书的
5、 建设单位向物业管理企业移交下列( )物业资料。
A、竣工验收资料
B、技术资料
C、物业管理档案
D、物业质量保修文件和物业使用说明文件
E、物业管理所必需的其他资料
6、 《城市房地产转让管理规定》明确了以下( )不得转让房地产的情况。
A、依法收回土地使用权的
B、未依法登记领取权属证书的
C、共有的房地产
D、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产
E、权属有争议的
7、 房地产开发的施工管理制度包括( )。
A、项目报建与施工许可证制度
B、建筑工程质量管理制度
C、工程竣工验收备案制度
D、工程竣工承接制度
E、项目报建与施工制度
8、 通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。
A、新建现售商品房项目应当在现售前30日
B、新建商品房项目应当在销售前45日
C、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日
E、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日
9、 物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。
A、10
B、20
C、30
D、40
10、 物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/5
11、 业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
A、10
B、15
C、20
D、30
12、 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
A、15
B、20
C、30
D、60
13、 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
A、1/2
47
B、2/3
C、3/4
D、4/5
14、 业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。
A、当地政府主管部门
B、业主委员会
C、建设单位
D、物业管理企业
15、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照( )的决定使用。
A、业主
B、业主大会
C、业主委员会
D、物业管理企业
