澳洲留学生活租房的一些注意事项

在澳洲留学 ，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，一定要了解清楚一些租房的事项。一起看看小编为大家整理推荐的澳洲留学生活租房的注意事项，欢迎大家阅读!

1. Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;

2. 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。

3. 如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;

4. 如果养宠物的要和房东确定可不可以;

5. 如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机;

6. 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

除了以上说的之外，我们在澳大利亚留学生活中租房也要注意以下几点问题：

1、租房信息查询

如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等网站。如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去,,等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。

2、租房位置

一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。

3、租房方式

你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。

4、房屋租金

租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

虽说，租金是主要决定因素，但其他方面也不容忽视….

澳洲租房六问，在租房前这些可一定要问清楚。

1. 这块安全吗?

这一点其实很难看清楚，看看周边的'环境，晚上和白天会有不一样

也可以看看这个区的犯罪率和数据等等;

2. 距离我学校有多远?每天交通多少钱?

每天去学校的路程可是会严重影响你的生活质量，以及安全，钱包的。例如，你愿意每个月花在路上的费用，比租金都高吗?你能保证每天上课不迟到，天黑之前能回家吗?

最好签合同之前，用Google或其他工具查清楚

3. 周围有什么?

你需要关注的有很多种，包括：超市;洗衣店;公园;警察局;24小时便利店;医院;商场;咖啡厅;餐厅;酒吧等;

4. 能供热吗，有空调吗?

在澳洲，要说热，真的会非常热，有时候也会出人意料的冷。所以，租房之前也要问清楚，能不能供暖?有没有暖气?钱怎么算?

5. 吵不吵?

说到噪音问题，每个人对环境的忍受能力不一样，不管你选的租房地点在哪，保证你能受得了这周围的环境就行了。如果你只去过一次，很难看出到底吵不吵，所以最好周末，或者晚上再去看一次。

6. 有安保吗?

这个楼，或者校区有没有物业，保安?入口，出口有哪些?有没有安全监控?

英语学习——多听多练

语言中心学习的内容很有限，需要自己寻找机会多听多练，可以参加教会在学校组织的每周活动，不一定要入会。西人教会可以了解当地社会，华人教会能够帮每个同学解决生活困难。还有就是学校里会有本地学生和国际学生交流的项目，留学顾问建议要积极了解和参加。也可以多参加中国学生会的活动，每个学校的中国学生会是自发组织的松散型协会，都是定期和大使馆保持联系的。

转学问题——手续不复杂

只要在学校开学之前，在学院内转学很方便，不同学院转学也不是很难。但是不同的学校转学除了必须12个月学习以后，还有减免学分不多的问题。

通讯问题——长途费用低

手机花费根据多少可以选择不同公司的签约合同，总有公司有免费时间优惠的网络，一般很多中国学生选择OPTUS的卡，免费服务较多。每个城市国际长途电话卡有很多，经常变换费率，但总的来说费用较便宜，最低打回中国0.1元/分钟左右。留学生在放寒假时正事准备材料和雅思考试的最佳时间，如果在2，3月份参加一次考试，若成绩不理想，则在7月份毕业之前还可以有另外一次机会。

住宿方面——各有利弊

留学生在澳大利亚的住宿主要有以下几种选择：

Homestay(住在当地居民家中)：由于西方人家庭和华人家庭的不同生活习惯，所以选择这种住宿方式的同学要尊重房东习惯，什么事情先询问再行动，尽量不要晚归。最大的问题是饮食，肉类食品不习惯。西方人绝大部分不会中式烹饪。地区物价不同，价格也不同。

合租房子：和同学或朋友一起合租房子，要注意多比较一些，考虑因素要多，包括房东、价格、房客生活习惯等因素。从中介处租房子：从中介处租房注意约期，不要违约，寻找合住的房客要了解对方，尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具可以看周末报纸和学校广告栏，每周很多地方周末出售2手家具。

无论是哪种住宿情况，基本都是按周算费用，需要交2-4周押金，每个月先交费的规则。千万记住要收据，还有合同，要仔细了解细则，澳大利亚学校都有负责住宿办公室，遇到不公平的对待一定要维护自己权利，学校会联系社区或政府部门帮助解决。如果要搬家，至少提前两个星期告诉房东。

开车问题——谨慎买车，小心开车

中国驾照可以用。拿到驾照可以在中国翻译公证后拿到澳大利亚使用，或者最直接到当地RTA(澳大利亚交通局)指定部门翻译后直接就可以开车，费用50元左右。买车很多因素考虑，最好找懂车的人看车。基本的保险一定要上，最好懂一点修车知识，那边修理人工很贵。如果考当地驾照最好，可以当身份证用，不用带护照到处跑。

打工问题——先办工签，再去打工

留学生在澳大利亚打工须先办理打工签证，然后到税务局办理税号。切记每年7月是退税月，买东西和打工未超过6000元要办理退税。找工作在大城市可以找中介代找工作，中介费少许。华人工很少上税，和西人工有很大区别。学校里面的工作较好，但是极少，研究室的助理，家教等临时工作薪水最高。

交通问题——比较票价

到所有的公交汽车或者火车都是按照时刻表运行的，时刻表在车站，学校免费得到，而且通过网络可以查所有车次航班。周末车次很少，买车票可以买10次票或者周票、联票比较优惠。国际学生非移民没有折扣，逃票要被罚款并且记录到签证记录中。乘火车注意每个地区非高峰时段在AM8：00或者AM9：00以后不等，非高峰时段所有票价折扣将近50%。

行李准备——实用为主

关于行李清单问题，因为澳大利亚基本用品不是很贵，根据个人情况，最好准备一点澳大利亚和中国不同的东西，比如3眼电源转换插座、个人护理护肤用品、电脑用的网线电话线等带好，休闲装多带，正装少带。礼品方面，没必要带中国结什么的，国外太多，和老外交往不必送贵重礼物，明信片，邮票等最好。

银行问题——慎选银行，注重细节

最好带澳元，大部分银行不能存美金，部分银行可以兑换，手续费高，ge银行和中行汇率比较好。开账户办卡存款最好在学校里面的银行，不同银行之间取款的手续费高。一般都有学生账户，免手续费，利息税等。澳大利亚利息是复杂的，存款一定要看清利息，不同数额在不同的期限里面有很多利息率，一般每5万左右为一个利率分界。定期存款到期之后一周之内要取或转，否则收取几十元的手续费。国外电汇很便宜，没有钞转汇的问题。