中兴购房补贴管理办法

1.目的

为解决员工住房问题，调动员工积极性，依据国家住房制度改革精神，特制定本办法。

2.适用范围

公司正式录用且与公司累计签订三年及以上合同、薪资级别在职员薪资标准1a或职工薪资标准Ea及以上员工。从公司购买了中兴花园住房的，不再列入享受补贴范围内。（不含返聘人员）

3.内容

3.1管理职责

3.1.1公司设立购房补贴审批小组，负责审核、批准申请人资格。

3.1.2财务中心财务管理部负责资金计划审批，财务中心证券财务部负责购房补贴的资金运作。

3.1.3总裁办法律部负责有关房屋产权的法律咨询，房屋产权归属、公证以及购房材料的合法性、有效性的审核，奖励性员工保证合同及住房购房补贴协议的签订及保管。

3.1.4人事中心HR部负责购房补贴的具体操作实施。

3.2购房补贴标准

3.2.1购房补贴金额最高为六万元人民币。

3.2.2夫妻双方均在本公司工作，只能一方享受购房补贴。

3.2.3购房补贴不得重复申请，同一套住房只能享受一次补贴。

3.2.4购房地的范围：

A.员工目前工作所在城市；

B.南京、上海、深圳三个城市；

C.员工本人户口所在城市；

D.员工配偶户口所在城市。

3.3购房补贴类别

3.3.1奖励性补贴：公司正式录用，在公司工作满一年以上且薪资级别在4a及以上的技术、业务、管理骨干，购房后可申请“奖励性补贴”，补贴金额为本人

企业制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 名下购房款的20%，最高六万，并与公司签订累计六年或以上的劳动合同。

3.3.2一次性补贴：公司正式录用且在公司工作满六年，个人已购房。可申请“一次性补贴”,补贴金额最高六万；如购房款不足六万，以实际购房款予以补贴。

3.3.3按揭补贴：公司正式录用，且在公司工作二年及以上，可申请“按揭补贴”。每月公司按本人月等级薪资总额的13%打入员工个人工资帐户，购房补贴累计金额最高六万。

3.3.4员工无论采用何种方式购房，如符合申请要求，并提供有效购房证明，可选择三种补贴类型中的一种申请，中途不得更改补贴类型。

3.4购房补贴的申领

3.4.1符合公司购房补贴条件，本人需申领购房补贴，应填写《购房补贴申请表》，经所在系统领导批准，HR部审核后，报购房补贴小组审批。

3.4.2审批通过后，由HR部通知本人提供有关材料，并依据本人所选定的补贴方式，填写《奖励性补贴审批表》、《一次性补贴审批表》或《按揭补贴审批表》，按程序审批。

3.4.3申请购房补贴需提供的有关材料

①身份证

②毕业证、学位证

③户口本

④结婚证

⑤购房材料：

A．一次性付款方式购房，须提供：购房合同、购房发票、房产证，如暂未办理出房产证，须提供发展商证明。

B．贷款按揭方式购房，须提供：购房合同（复印件）交首期的发票或收据，与银行签订的“借款合同”。

C．房产证、购房合同或购房发票必须置于员工本人名下，如置于夫妻双方共同名下，按本人实际产权比例换算。

部对员工的申请和个人条件逐一进行审核，并负责身份证、毕业证、学位证、户口本、结婚证等的验证，法律部负责购房材料的验证；各研究所人事室、各办事处人事负责人负责对本辖区申请购房补贴员工的材料原件进行审核，HR部、法律部审核复印件，对符合条件的人员，在补贴审批表上填写意见，报领导

企业制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 审批。

3.4.5核准、审批后，HR部通知财务中心综合部付款。

3.4.6申请人在办理奖励性购房补贴时,必须签订购房补贴协议及提供担保，担保方式原则上以本人的房产权证作抵押，如本人房产证已做抵押或暂时还没有房产证，必须选择以下其中一种方式作为担保。

以不少于申请补贴额的定额存单、国库券、企业债券作为质押，要求必须是属于员工本人名下财产；

以公司认可的其他权利、动产或不动产作为担保；

经公司认可的第三人提供的`连带保证或其他担保，如果是第三人提供保证的，该担保人必须符合以下条件：

A．担保人的人事档案必须在我公司；

B．两人同时申请奖励性购房补贴时，不能互相提供担保；

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